Migración a Tokko
Reemplazo del CRM por uno con API. Una sola carga publica en todos los portales y la web. Cada lead entra con su origen identificado.
De una web catálogo a una inmobiliaria con infraestructura de IA en 20 días
Inmobiliaria boutique de Zona Norte con más de 30 años de trayectoria. SORIA reconstruyó la operación digital completa: web nueva, CRM a medida, agentes de IA, tasador público y trazabilidad de extremo a extremo.
InmobiliariaCRM a medidaTokkoClaude Opus 4.7WhatsAppMeta AdsManyChatTelegram
~1.500
leads / mes en automático
~50
visitas / mes coordinadas
100%
leads etiquetados y trazables
20
días de implementación
Antes: techo de ~200 leads/mes dispersos entre portales y teléfonos personales, sin base de datos ni atribución de origen.
SEC.01 — El cliente
Inmobiliaria boutique con 30 años en Tigre, Zona Norte
Posse Propiedades llegó con una web tipo catálogo y un CRM cerrado. No faltaba demanda: faltaba la infraestructura para retener, medir y gestionar el interés que generaba.
SEC.02 — Punto de partida
Cómo estaba la operación antes
Web
Sitio convencional tipo catálogo, sin captación activa.
CRM
Adinco, sin API key: imposible seguir leads ni integrar herramientas.
Portales
Zonaprop, Argenprop y MercadoLibre operados por separado, sin seguimiento.
Base de datos
Inexistente. Los leads no se guardaban de forma ordenada.
Publicidad
Inversión sin registro de costos ni retorno medible.
Visitas
Coordinación manual, sin agenda centralizada.
Volumen
Techo de ~200 leads/mes, dispersos y sin trazabilidad.
SEC.03 — Web e identidad
De catálogo a puerta de entrada del embudo
Nueva identidad boutique, buscador conectado al inventario en tiempo real vía API de Tokko, sección de Tasación IA pública y CTAs para captar propietarios e interesados.
SEC.04 — CRM a medida
Una base única donde todo se mide bajo las mismas métricas
Todos los leads —Zonaprop, Argenprop, MercadoLibre, WhatsApp, tasación IA, contacto directo— entran a una base etiquetada por fuente. El CRM cruza portales y Meta bajo las mismas métricas: CPL, costo por visita y embudo completo.
Total de leads
CPL por canal
Costo por visita
Lead → Visita
Visita → Cierre
Embudo global
SEC.05 — Miguel · agente de WhatsApp
Data entry conversacional para el equipo interno
Construido sobre OpenClaw + Paperclip con Claude Opus 4.7 y acceso a Google Workspace. El equipo le escribe en lenguaje natural: cargá un lead, agendá una visita. Miguel completa la información y la refleja en CRM y Google Calendar.
Decisión deliberada: Miguel es exclusivamente de gestión interna. La atención al cliente sigue siendo humana.
SEC.06 — Equipo de agentes en Paperclip
Una organización de agentes coordinada por Mauro (CEO)
- Mauro
CEO — coordina y opera sobre el conjunto.
- Miguel
Gestión de propiedades (OpenClaw Gateway) — agente de WhatsApp.
- CTO
Priorización técnica y calidad de código.
- Tomás
Captación y crecimiento comercial.
- Felipe
Agente técnico: scripts, debugging e infraestructura.
- Benjamin
Analista de métricas: CRM, Tokko y CPL.
- Ian
Agente general de apoyo.
Matching automático propiedad ↔ interesados
Cada lead se etiqueta por localidad, ambientes, metros, precio y operación. Cuando entra una propiedad nueva, los agentes la cruzan contra la base y envían por Telegram la lista de interesados coincidentes para contacto inmediato.
SEC.07 — Tasador IA público
Valor inmediato para el propietario, lead calificado para Posse
Herramienta pública construida con Claude Opus 4.7. El propietario completa los datos de su propiedad y recibe una tasación orientativa precisa. Todos los datos entran al CRM como lead calificado.
SEC.08 — Asistente IA del CRM
La inteligencia del negocio a una pregunta de distancia
Chat interno con Claude Opus 4.7 que responde sobre finanzas, costos, KPIs y propiedades en lenguaje natural. La misma infraestructura también genera reportes ejecutivos semanales para tomar decisiones con información real.
SEC.09 — Publicidad y captación social
Portafolio Meta + ManyChat: convertir interacciones en leads
Campañas segmentadas en Meta medidas contra el CRM (CPL, costo por visita). Automatizaciones de ManyChat: "comentá X y te envío el link" y bienvenida a nuevos seguidores.
Meta Ads: retargeting y captación de propietarios medidos contra el CRM.
ManyChat: "comentá X y te envío el link" para convertir comentarios en leads.
SEC.10 — Qué construimos
Los componentes del sistema
Nueva web inteligente
Identidad de marca nueva y sitio con buscador conectado al inventario en tiempo real, tasador IA público y CTAs de captación.
Línea única de leads
Un número telefónico dedicado para consultar todos los portales desde un solo lugar.
CRM a medida
Base de datos unificada con todos los leads etiquetados por fuente, métricas cruzadas (CPL, costo/visita, embudo) y comparación entre portales y Meta.
Miguel — agente de WhatsApp
Agente de IA para gestión interna: cargar leads, agendar visitas y reflejarlas en CRM y Google Calendar desde un mensaje de WhatsApp.
Equipo de agentes en Paperclip
Mauro (CEO), Tomás, Felipe, Benjamin, Ian y el CTO: una organización de agentes que opera y califica leads en automático.
Matching automático
Cada propiedad nueva se cruza contra la base de leads y notifica por Telegram a los interesados que coinciden con el criterio.
Tasador IA público
Formulario en la web con Claude Opus 4.7: tasación orientativa para el propietario, lead calificado para Posse.
Asistente IA del CRM
Chat interno que responde sobre finanzas, costos y KPIs en lenguaje natural, con toggle Simple / Pro.
Meta + ManyChat
Portafolio comercial en Meta más automatización de comentarios y bienvenida a seguidores para convertir interacciones en leads.
Recontacto sistemático
Campañas segmentadas por mail y WhatsApp sobre la base ordenada. Ningún lead se enfría por falta de seguimiento.
SEC.11 — Antes / Después
Qué cambió, en concreto
Antes
Después
Web catálogo estático
Web con buscador, tasador IA y CTAs de captación
CRM cerrado (Adinco, sin API)
Tokko + CRM a medida con métricas cruzadas
Leads dispersos sin origen
Base única etiquetada por fuente
Publicidad como caja negra
CPL y costo/visita comparados entre canales
Carga manual de visitas
Miguel agenda por WhatsApp en Google Calendar
Leads viejos que dormían
Matching automático propiedad ↔ interesados
Sin agenda compartida
~50 visitas/mes en calendario centralizado
Techo de ~200 leads/mes
~1.500 leads/mes con trazabilidad total
SEC.12 — El diferencial
No entregamos herramientas sueltas. Entregamos un sistema que se alimenta a sí mismo.
La web capta, los portales se unifican, la IA carga y califica los datos, el CRM mide todo y el equipo decide con información real. Construido a medida y en 20 días.
¿Tenés una inmobiliaria o pyme con leads dispersos?
Agendemos un diagnóstico y veamos qué parte de tu operación se puede ordenar y automatizar primero.